L'évolution Du Secteur Immobilier En Franchise En 2023

Le 22 Février 2023
L'évolution du secteur immobilier en franchise en 2023

Le marché de l'immobilier en France est un secteur dynamique et en constante évolution. Dans ce marché, les enseignes en franchise occupent une place importante. Les franchises sont des entreprises qui utilisent un modèle économique dans lequel un propriétaire d'entreprise (le franchiseur) concède à d'autres personnes (les franchisés) le droit d'utiliser sa marque, son savoir-faire et son expertise en échange d'une redevance et de certaines conditions d’exploitation. 

Dans cet article, nous allons explorer les enseignes en franchises dans le secteur de l'immobilier en France, en examinant les opportunités qu'elles offrent, les conditions d'accès pour les franchisés et l'évolution du taux de crédit.

Liste des franchises immobilières en France

Le marché immobilier en France est en constante croissance, avec des perspectives prometteuses pour les années à venir. Les enseignes en franchise dans ce secteur sont nombreuses et variées. Voici une liste de certaines des enseignes les plus connues en France :

Century 21 : Cette franchise est l'un des leaders de l'immobilier en France, avec plus de 850 agences.

Laforêt : Avec plus de 750 agences en France, cette franchise se positionne comme l'un des leaders du marché de l'immobilier.

Guy Hoquet : Cette franchise est présente dans plus de 550 villes en France, avec une forte présence en Ile-de-France.

Orpi : Avec plus de 1 200 agences en France, cette franchise est un acteur majeur du marché immobilier.

Era Immobilier : Cette franchise est présente dans plus de 450 villes en France, avec une forte présence dans le Sud-Ouest.

À noter également, des concepts dans le secteur tel que : 

Door-In : Destinée aux syndics de copropriété ou professionnels de l’immobilier, Door-In ambitionne, à l’aide d’un outil de rationalisation des tâches quotidiennes, d’aider les syndics à être plus proches des copropriétaires, plus sur le terrain et moins à réaliser des tâches administratives. Ticket d’entrée 10 000€, redevance 6%, CA à 2 ans 200 000€.

Opportunités pour les franchisés

Les enseignes en franchise dans le secteur de l'immobilier offrent de nombreuses opportunités pour les franchisés. En rejoignant une franchise, les franchisés peuvent bénéficier de la notoriété et de la réputation de la marque, ainsi que du savoir-faire et de l'expertise du franchiseur (accès à une base de mandats, outils de gestion, notoriété etc.)

Les enseignes en franchise offrent également une formation complète aux franchisés, ce qui leur permet de bénéficier des compétences et des connaissances nécessaires pour réussir dans le marché immobilier. De plus, les franchisés peuvent bénéficier de l'appui du franchiseur pour la publicité et la promotion de leur agence.

Les conditions d'accès pour les franchiseurs

Les franchiseurs ont des conditions strictes pour les franchisés qui souhaitent rejoindre leur réseau. Les candidats à la franchise doivent généralement disposer d'un capital suffisant pour couvrir les coûts d'investissement, qui peuvent varier de plusieurs milliers à plusieurs centaines de milliers d'euros selon l'enseigne et la taille de l'agence.

Les franchiseurs cherchent également des candidats qui ont une expérience antérieure dans le secteur de l'immobilier, ainsi que des compétences en gestion et en marketing. Les candidats doivent également être capables de travailler de manière autonome et de gérer leur propre agence.

Évolution du marché et taux d’emprunt

L'évolution du taux de crédit est un facteur important pour le marché immobilier dans l’hexagone. Les taux de crédit ont connu une forte baisse qui s’est installée au cours des dernières années, atteignant des niveaux historiquement bas. Cette baisse a eu un impact fort sur le marché immobilier avec une croissance continue des opérations immobilières chaque année, en stimulant la demande et en rendant l'accession à la propriété plus facile pour les ménages français.

Cependant, cette tendance pourrait s'inverser dans les mois ou années à venir. Les experts prévoient une "légère hausse des taux de crédit, en raison de la reprise économique et de la politique monétaire de la Banque centrale européenne. Cette hausse pourrait rendre l'accession à la propriété plus difficile pour les ménages, en augmentant le coût des emprunts.

Cela dit, les enseignes en franchise dans le secteur de l'immobilier sont bien placées pour faire face à cette évolution. Les franchisés peuvent bénéficier du soutien des franchiseurs pour trouver des solutions de financement alternatives et pour adapter leur stratégie commerciale aux fluctuations du marché.

Le taux d’usure

Les français découvrent en 2022 un terme qui existait mais qui a désormais un impact sur le quotidien des porteurs de projets immobilier : le taux d’usure. Rappelons que le taux d'usure est un taux d'intérêt maximal au-delà duquel les banques ne sont pas autorisées à prêter de l'argent. Ce taux est fixé par la Banque de France et varie en fonction des types de crédits et des durées d’emprunt. Le taux d'usure est une mesure de protection des emprunteurs, qui vise à empêcher les banques de leur prêter de l'argent à des taux excessifs. Cependant, cette mesure peut également créer des problèmes pour les emprunteurs et pour le marché immobilier dans son ensemble.

En effet, le taux d'usure peut limiter la capacité des emprunteurs à obtenir des prêts immobiliers, en particulier pour les ménages à faibles revenus ou pour les investisseurs qui souhaitent acquérir des biens immobiliers à des fins locatives. De plus, le taux d'usure peut également limiter la concurrence entre les banques, en réduisant leur marge de manœuvre pour proposer des offres de crédit plus compétitives.

Cependant, il est important de noter que le taux d'usure vise également à protéger les emprunteurs contre les risques de surendettement, en limitant leur exposition à des taux d'intérêt excessifs. En cas de hausse des taux d'intérêt, les emprunteurs qui ont contracté des prêts à des taux élevés pourraient se retrouver en difficulté financière, ce qui pourrait avoir un impact négatif sur le marché immobilier. À noter que ce taux révisé trimestriellement est désormais révisé tous les mois depuis le 1er Février dernier et cela jusqu’au 1er Juillet 2023 afin de suivre l’évolution du taux directeur.

La franchise dans le secteur immobilier un secteur rentable

Les enseignes en franchise dans le secteur de l'immobilier offrent de nombreuses opportunités pour les franchisés, en leur permettant de bénéficier de la notoriété, du savoir-faire et de l'expertise des franchiseurs. Bien que les conditions d'accès puissent être strictes, les candidats qui répondent aux exigences peuvent bénéficier d'une formation complète et d'un soutien marketing pour réussir dans le marché immobilier.

L'évolution du taux de crédit est un facteur important à surveiller dans ce marché en constante évolution, mais les enseignes en franchise sont bien équipées pour faire face aux fluctuations du marché.

Les enseignes en franchise dans ce secteur sont un moyen idéal pour les franchisés d'accéder à un marché en constante croissance, tout en bénéficiant du soutien et de l'expertise d'un franchiseur établi. Voir les enseignes en franchise.

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