Apparu il y a une vingtaine d'années aux Etats-Unis, le coaching immobilier n'en est encore qu'à ses débuts chez nous. Pourtant, il suscite déjà auprès des propriétaires de biens immobiliers un engouement contagieux ! Hello-Franchise vous présente aujourd'hui le réseau VoiciMonBien.com qui opère depuis juin 2014 sur ce marché en plein Boom.
Rappelons brièvement les principes du "Home Staging" : Pour les farouches défenseur de la langue de Molière, il conviendrait mieux de nommer cette discipline : "Valorisation Immobilière". Cette dernière consiste en un ensemble de techniques visant à embellir le bien immobilier mis en vente et ainsi provoquer "le coup de cœur" du futur acquéreur. Ces efforts de mise en valeur prennent tout leur sens lorsque l'on sait qu'un acheteur se décide souvent dès les premiers instants de la visite ! On estime que 90% des transactions immobilières se font suite à un coup de coeur.
Pour mettre toutes les chances du coté du vendeur, VoiciMonBien.com lui propose :
Une panoplie de conseils pour la mise en valeur de son bien (aménagement, décoration ...).
La mise en ligne d'un site Web personnalisé valorisant son bien à l'aide de photos hautes définitions ainsi qu'une fonction de visite virtuelle à 360 degrés.
La mise en place d'une stratégie d'annonce pour ne cibler et filtrer que les clients à fort potentiel.
Le réseau met également en avant son offre "Gagnant - Gagnant". En effet, le tarif est dégressif sur la durée : une remise sera accordée au client si son bien n'a toujours pas trouvé preneur aprés 3 mois de home staging. Passés 6 mois, la prestation lui est entiérement offerte. Le prix de ce service s'échelonne entre 1000 et 3500 euros.
Avec son faible coût d'investissement initial de 7 500 euros, la franchise a déjà séduit 40 entrepreneurs répartis aux quatre coins de l'hexagone. A horizon 2017, VoiciMonBien.com espère atteindre les 150 franchisés! Selon Emmanuel Deyres, le co-fondateur du réseau, les qualités essentielles pour un futur franchisé sont : un bon esprit d'entreprise, des talents de communication et un bon relationnel.